UNE MAISON A VIVRE AU PRESENT DES POTENTIELS POUR LE FUTUR
Cette maison contemporaine de 2009 bénéficie du calme d'une bourgade tout en étant proche des axes principaux et de la frontière suisse.
En communion avec son extérieur sur 21.75 ares, et ses 8 pièces sur 160m2 hab. baignés de lumière tout au long de la journée, c'est une maison idéale pour une famille rêvant à la fois de beaux volumes et d'espaces dédiés.
Au RDC : L'entrée avec ses rangements optimisés s'ouvre sur le spacieux séjour directement prolongé par la terrasse avec pergola et le jardin. Toutes les perspectives donnent sur la verdure. La cuisine ouverte équipée accède également à une terrasse dinatoire. Pour une atmosphère cosy, un poêle à bois anime le salon. Une suite parentale, avec SDD, dressing et accès terrain, complète ce 1er niveau de plain pied, ainsi qu'un WC séparé et l'accès au garage.
A l'Etage : l'escalier ajouré permet de garder un regard sur l'espace de vie tout en rejoignant la mezzanine en surplomb du salon. Celle-ci distribue les accès à 2 chambres, un bureau, une SDB et une SDD.
Vient ensuite en demi-niveau une zone pouvant être rendue indépendante : avec ses 2 grandes pièces ou chambres, elle peut servir de chambre d'amis, salle de jeux, home cinéma ou loisirs, ou accueillir une activité libérale avec bureau et cabinet de soins ou autres...
Côté garage : Double garage avec porte motorisée, rangements, buanderie.
Ses extérieurs : Son magnifique terrain plat sans vis à vis permet de laisser libre cours à diverses activités : jeux d'enfants, potager, espace paysager. Une dépendance en pierre peut aussi faire l'objet d'une rénovation pour abriter une chambre d'hotes, un atelier, du matériel de jardin, un poulailler au gré des envies.
SES POINTS FORTS :
- localisation privilégiée, à la fois à la campagne et à la croisée des axes économiques stratégiques
- prestations de standing
- excellente performance énergétique et développement durable : PAC air/eau, double vitrage, récupération d'eau de pluie pour les sanitaires...
- fort potentiel : terrain encore disponible, dépendance, suite indépendante ou activité libérale, chambre hôtes...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1050 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)
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Caractéristiques
Année :2009
Pièces :8
Chambre :5
Surface habitable :160 m²
Chauffage :POMPE A CHALEUR
Jardin privé
Ascenceur
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Sous-sol
Piscine
Dépendances
Interphone
Consommations énergétiques et émissions de gaz à effet de serre
