Maison CRAVANCHE 7 pièces 157m²

489 000 € Réf. 3601

Description

MAISON 3CH/7P RECENTE AU CALME PROCHE TECHNHOM

Cette maison contemporaine de 2015 bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant aux portes de la ville, du Technhom,
proche des axes et réseaux bus.

En communion avec son extérieur sur15 ares, c'est un véritable havre de paix sur les hauteurs. Avec ses 7 pièces (3 à 5 chambres potentielles) sur157m2 hab., c'est une maison idéale pour une famille rêvant à la fois de beaux volumes et d'espaces dédiés.

Son excellent classement sur le plan énergétique vient compléter ses qualités.

Au RDC surélevé, sur un seul niveau avec accès de plain pied au terrain :
L'entrée avec ses rangements optimisés et WC, s'ouvre sur le spacieux séjour directement prolongé par la terrasse avec pergola et le jardin. Toutes les perspectives donnent sur la verdure. La cuisine indépendante équipée communique avec la pièce de vie. Une pièce avec verrière d'artiste peut servir de chambre supplémentaire, salle de jeu, bureau...
Suit la zone nuit avec une SDD, 2 chambres, et une grande suite parentale, avec SDB, et dressing.

Au sous-sol avec accès plain pied à l'avant : buanderie, garage 4 voitures avec double porte, et une zone à fort potentiel pouvant être rendue indépendante : avec une chambre ou bureau, une salle de sport avec SPA, SDD et WC, elle peut servir de chambre d'amis, salle de jeux, home cinéma ou loisirs, ou accueillir une activité libérale avec bureau et cabinet de soins ou autres...

Ses extérieurs sur un terrain clos :
A l'avant, allée et cour en enrobé, potager, petite dépendance pour le jardin...
A l'arrière, terrasse avec pergola, et terrain paysager jusqu'en lisière de forêt, laissant la place à différents espaces de loisirs
au gré des envies.

SES POINTS FORTS :

- excellente performance énergétique A/A : RT2012, PAC air/eau et PAc air/air, chauffe eau thermodynamique neuf

- localisation privilégiée, la ville et la campagne proche des axes

- prestations de standing



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix :
489 000 € *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 658 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)