Situé dans un ancien centre de tri postal réhabilité en copropriété, cet appartement 4 pièces de 114 m² avec stationnement privatif, remise et cave, bénéficie d’une entrée totalement indépendante et d’une véritable identité. L’immeuble, construit en pierre et béton armé, a été rénové il y a une dizaine d’années et profite aujourd’hui d’un environnement particulièrement calme, en cour intérieure.
Sa situation en hyper-centre permet de profiter pleinement des commerces, restaurants et lieux de vie accessibles à pied, tout en conservant un accès rapide à l’autoroute et à la gare.
L’accès indépendant de plain-pied apporte un vrai confort au quotidien, avec une place de stationnement directement au pied de l’appartement ainsi qu’une remise idéale pour vélos ou motos.
Le caractère unique du bien repose avant tout sur ses volumes et sa hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres.
L’espace de vie de 66 m², largement ouvert et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, accueille un vaste ensemble salon – séjour – cuisine, tout en permettant de structurer naturellement chaque espace.
Les deux chambres offrent de beaux volumes avec respectivement 12 et 14 m², complétés par une mezzanine laissant place à différents usages: couchage d’appoint, bureau, bibliothèque ou espace détente.
La salle de bains affirme également le caractère du lieu avec une baignoire et une grande douche à l’italienne et un espace WC attenant.
En annexes, le bien dispose d’une cave en sous-sol ainsi que d’une remise extérieure attenante permettant de stocker facilement équipements, vélos ou matériel.
Côté technique, l’appartement est entièrement équipé d’un chauffage au sol au gaz individuel. Les sols en chape teintée vernie apportent du caractère tout en restant faciles d’entretien, tandis que l’isolation périphérique et en plafond participe au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques.
Ses principaux atouts :
• Entrée totalement indépendante • Hyper-centre avec environnement calme • Belle hauteur sous plafond esprit loft • Luminosité • Stationnement privatif • Volumes rares et style atypique • Aucun voisin au-dessus ni en dessous
Un bien singulier, lumineux et plein de caractère, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix : 195 500 € * *Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2073 € et 2805 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)
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Caractéristiques
Année :1949
Pièces :4
Chambre :2
Surface habitable :114 m²
Chauffage :INDIVIDUEL GAZ
Jardin privé
Ascenceur
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Sous-sol
Piscine
Dépendances
Interphone
Consommations énergétiques et émissions de gaz à effet de serre
