Maison ROPPE 7 pièces 169m²

350 000 € Réf. 34554

Description

MAISON DE CARACTERE 4CH RENOVEE BEAU TERRAIN
Dans un village sur le secteur prisé de Roppe, cette demeure de 1880 au charme authentique concilie l'esprit "maison de famille" et le confort moderne, grace à une importante rénovation énergétique.

Son terrain de 12.51 ares arboré offre différents espaces, dont 2 terrasses, et un chêne centenaire.

Sa dépendance peut permettre l'aménagement d'une habitation séparée, ou d'une chambre d'hôte.

Sur 168.8m2 habitables :

Au RDC : précédée par une terrasse accueillante, l'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert le séjour spacieux (39m2), et une chambre ou bureau. La cuisine indépendante équipée est jouxtée par une salle à manger dans un esprit "Winstub", et comprend l'accès a la cave.

A l'étage : 3 grandes chambres (dont une suite parentale avec SDB et WC), une pièce dressing, WC, SDD avec emplacement buanderie


Ses points forts :

- économe en énergie grâce à une chaudière pellets, un chauffe eau thermodynamique, fenêtres en double vitrage en RDC, triple vitrage à l'étage.

- caractère authentique renforcé par le grès des Vosges, les poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond et les moulures.

- combles aménageables, et potentiel de la dépendance

- toit a environ 20 ans, pare pluie

- 2 garages avec portes motorisées, chaufferie, et espace à aménager au dessus du 2eme garage

- proximité des axes A36 et RN83

- écoles et commerces proches


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix :
350 000 € *
*Dont Honoraires 4.48 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires :
335 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1413 € et 1911 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)